Πέμπτη, 18 Ιουλίου, 2024
36.8 C
Kastoria

    Μεταβιβάσεις ακινήτων: Ποια πιστοποιητικά καταργούνται – Τι αλλάζει στο Ε9

    Η ΑΑΔΕ σβήνει εστίες γραφειοκρατίας και ταλαιπωρίας για τους φορολογούμενους που μεταβιβάζουν ακίνητα

    spot_img
    spot_img

    Με τις αγοραπωλησίες, γονικές παροχές και δωρεές ακινήτων να καταγράφουν ανοδική τροχιά υπερβαίνοντας τις 230.000 ετησίως, η ΑΑΔΕ ετοιμάζεται να σβήσει άλλη μια εστία γραφειοκρατίας για τους φορολογούμενους καταργώντας “άχρηστα” πιστοποιητικά ενώ παράλληλα καθιερώνει αυτοματοποιημένες διαδικασίες για την υποβολή δηλώσεων.

    Το σχέδιο για ευκολότερες και εξπρές μεταβιβάσεις ακινήτων προβλέπει:

    • Την κατάργηση του πιστοποιητικού μη οφειλής φόρου κληρονομίας, γονικής παροχής και δωρεάς. Όπως αναφέρουν αρμόδιοι παράγοντες στο άμεσο μέλλον το πιστοποιητικό (του αρ. 105 Ν. 2961.2001) περί μη οφειλής φόρου κληρονομιάς δεν θα χρειάζεται στις μεταβιβάσεις ακινήτων.
    • Την κατάργηση της προσκόμισης του πιστοποιητικού ΕΝΦΙΑ για τις περιπτώσεις συμβολαίων με αλλαγές στα στοιχεία των ακινήτων οι οποίες όμως δεν επηρεάζουν τη φορολογητέα αξία τους.
    • Τη ανάπτυξη μιας νέας ηλεκτρονικής εφαρμογής για τα πιστοποιητικά ΕΝΦΙΑ τα οποία εκδίδονται σήμερα με χειρόγραφη διαδικασία.
    • Την πλήρη ψηφιοποίηση για τη χορήγηση του αποδεικτικού φορολογικής ενημερότητας το οποίο είναι απαραίτητο για τις μεταβιβάσεις ακινήτων.
    • Την λειτουργία μιας νέας ψηφιακής εφαρμογής μέσω της οποίας η δήλωση Ε9 θα συμπληρώνεται αυτόματα από τις φορολογικές αρχές με άντληση των στοιχείων από την ηλεκτρονική πλατφόρμα myProperty της ΑΑΔΕ. Οι φορολογούμενοι δεν θα χρειάζεται να τροποποιήσουν τα στοιχεία της ακίνητης περιουσίας τους στο Ε9 κάθε φορά που προχωρούν σε κάποια αγοραπωλησία, γονική παροχή ή δωρεά ακινήτου καθώς το Ε9 θα ενημερώνεται αυτόματα με βάση τα στοιχεία των δηλώσεων μεταβίβασης ακινήτων που υποβάλλονται πλέον υποχρεωτικά ηλεκτρονικά.

    Η ΑΑΔΕ εκτός από τις δηλώσεις φόρου μεταβίβασης, γονικών παροχών, δωρεών και κληρονομιών οι οποίες υποβάλλονται ηλεκτρονικά μέσω της πλατφόρμας myProperty δίνει τη δυνατότητα ψηφιακής υποβολής και ειδικών δηλώσεων Φόρου Μεταβίβασης Ακινήτων (ΦΜΑ). Συγκεκριμένα ηλεκτρονικά υποβάλλονται:

    1. Οι δηλώσεις ΦΜΑ για ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές όπου ισχύει το σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού της αξίας και αφορούν:

    • Την επίκληση από τον μεταβιβάζοντα της κτήσης του ακινήτου με τακτική ή έκτακτη χρησικτησία σε συμβόλαιο μεταβίβασης της κυριότητας αυτού ή σύστασης άλλου εμπραγμάτου δικαιώματος σε αυτό με οποιαδήποτε αιτία.
    • Την πλασματική μεταβίβαση σε εκτέλεση προσυμφώνου πώλησης και εργολαβικού προσυμφώνου.
    • Τη μεταβίβαση στον εργολάβο από τον οικοπεδούχο, λόγω εκτέλεσης εργολαβικού προσυμφώνου, ιδανικού μεριδίου οικοπέδου.
    • Τη διαφορά της έκτασης, εφόσον αυτή είναι μεγαλύτερη της αναγραφόμενης στον με επαχθή αιτία τίτλο κτήσης του ακινήτου, σε περίπτωση που αυτό μεταβιβάζεται ή συστήνεται εμπράγματο δικαίωμα σε αυτό με οποιαδήποτε αιτία.

    2. Οι αρχικές εμπρόθεσμες και εκπρόθεσμες δηλώσεις ΦΜΑ σε περίπτωση αναγκαστικού πλειστηριασμού, για ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές όπου ισχύει το σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού αξίας ακινήτων.

    Πηγήot.gr

    spot_img







    Παρόμοια αρθρα

    Ακίνητα: Τελευταία μέρα για διορθώσεις στο Ε9 – Έως τα μέσα Απριλίου τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ

    Τέλος χρόνου σήμερα για διορθώσεις στο Ε9, από τους ιδιοκτήτες ακινήτων που είχαν αλλαγές στην...

    ΕΝΦΙΑ: Σε 11 δόσεις φέτος, σε 12 από το 2025 – Ολες οι αλλαγές

    Οι φορολογούμενοι οι οποίοι το 2023 είχαν αλλαγές στην περιουσιακή τους εικόνα ή θέλουν...

    Τι αλλάζει για τους φορολογούμενους στις δηλώσεις σε φορολογία εισοδήματος, ΦΠΑ και Ε9

    Σημαντικές αλλαγές ξεκινούν από εφέτος και θα ολοκληρωθούν μέσα στα επόμενα χρόνια και οι...

    Επτά παρεμβάσεις στην αγορά ακινήτων – Τι αλλάζει σε ΕΝΦΙΑ και αντικειμενικές αξίες

    Επέκταση αντικειμενικών αξιών και ευθυγράμμιση με τις εμπορικές τιμές, περισσότερες δόσεις στον ΕΝΦΙΑ, αυτόματη συμπλήρωση...

    Διαβάστε ακόμη

    Αυγενάκης: Νομοσχέδιο φραγμός σε παράνομες δράσεις στην αγορά – Ενισχύεται το θεσμικό πλαίσιο για προστασία ΠΟΠ/ΠΓΕ και ΕΠΙΠ προϊόντων – Φρένο στις παράνομες ελληνοποιήσεις

    Αυγενάκης: Νομοσχέδιο φραγμός σε παράνομες δράσεις στην αγορά- Ενισχύεται το θεσμικό πλαίσιο για προστασία...

    Λεωνίδας Οικονομίδης: Οι Διευθυντές των σχολείων είναι υπεύθυνοι για την υγεία και ασφάλεια των μαθητών

    Ο Διευθυντής-η Διευθύντρια του σχολείου, είναι υπεύθυνος/υπεύθυνη για την υγεία και ασφάλεια των μαθητών/μαθητριών Η...

    Μήνυμα της Προέδρου της Δημοκρατίας για την Ημέρα Μνήμης της Γενοκτονίας των Ποντίων

    Η Πρόεδρος της Δημοκρατίας Κατερίνα Σακελλαροπούλου σε μήνυμά της για την Ημέρα Μνήμης της Γενοκτονίας των...

    Μαζική τροφική δηλητηρίαση για μαθητές στη Λαμία – Τα σχολικά γεύματα τους έστειλαν στο νοσοκομείο

    Με συμπτώματα τροφικής δηλητηρίασης πήγαν στο Νοσοκομείο Λαμίας το βράδυ της Πέμπτης 16 Μαΐου...